Edison
Lite

Un immeuble
zéro charge

Edison Lite - Un immeuble zéro charge

Edison Lite souhaite bouleverser les manières d’habiter et rendre du pouvoir d’achat à ses occupants.

Le bâtiment serait vécu comme une entité unique représentant une communauté d’habitants économiquement impliqués et écologiquement responsables.

Notre vision est qu’un immeuble doit être conçu comme un actif qui génère des recettes pour compenser ses propres charges d’exploitation. Aujourd’hui, seuls quelques rares bâtiments d’habitation produisent des recettes, et souvent de faible importance. Certaines copropriétés louent ainsi leur toiture à des opérateurs télécom afin d’y loger des antennes relais tandis que d’autres font le choix d’apposer sur leurs pignons d’immeubles des espaces publicitaires. Au-delà du fait que ces initiatives soient esthétiquement et écologiquement contestables, elles ne peuvent être applicables à tous les bâtiments.

Nous avons intégré dans le cahier des charges de l’architecte la création de parties communes qui génèreront des recettes pérennes pour la copropriété :
  • Boutique en pied d’immeuble : Une surface commerciale d’environ 76m² au rez-de-chaussée sera louée dès la livraison du bâtiment à une conciergerie 2.0 opérée par Please.
  • Parties Communes Partagées : Ce sont des lieux de partage et de création du lien social. Ils pourront être loués occasionnellement et ainsi générer des recettes complémentaires. Une cave-atelier en sous-sol, des toits-terrasses avec une cuisine ouverte et un toit potager constituent ces surfaces d’agrément.
Ces espaces communs, représentant près de 25% de la surface habitable, ne seront pas vendus et resteront propriété de la copropriété. Les recettes ainsi générées par leur exploitation pourront réduire les traditionnelles charges mensuelles à leur portion congrue.

L’atteinte de l’objectif zéro charge passe également par la réduction des consommations d’énergie. L’EDISON LITE a été conçu pour offrir le meilleur rendement énergétique possible de par sa structure, son architecture et ses matériaux mais également grâce à l’apport de technologies de pointe en matière de gestion des consommations et de l’écologie générale du bâtiment.

Le rôle des résidents de l’Edison Lite sera également primordial. En effet, l’annulation des charges n’est pas une donnée acquise mais plutôt une récompense provenant pour partie de leur responsabilisation et de leur volonté d’économiser de l’énergie.

Ainsi il est également envisageable, dans le cas d’un résultat excédentaire (recettes générées supérieures aux charges d’entretien et de fonctionnement) d’abonder le fonds de travaux obligatoire à toute copropriété à l’horizon 2017.